1、【题目】下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是()
选项：
A.容积率
B.覆盖率
C.得房率
D.绿地率
答案：
C
解析：
暂无解析
1、【题目】被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()
选项：
A.75%
B.83%
C.85%
D.88%
答案：
D
解析：
暂无解析
1、【题目】资产评估的独立性原则保障了资产评估的()
选项：
A.现实性特点
B.咨询性特点
C.预测性特点
D.公正性特点
答案：
解析：
1、【题目】被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()
选项：
A.75%
B.83%
C.85%
D.88%
答案：
解析：
1、【题目】被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于()
选项：
A.75万元
B.80万元
C.99万元
D.120万元
答案：
解析：
1、【题目】限制性评估报告与其他评估报告的差异在于()
选项：
A.其内容和数据的繁简
B.其评估基准日早于报告日
C.其评估基准日晚于报告日
D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中
答案：
D
解析：
暂无解析
1、【题目】某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为()
选项：
A.254000元
B.300000元
C.317500元
D.381000元
答案：
D
解析：
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